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Immobilienbewertung in Bern, Thun, Biel und Umgebung. Lokale Marktkenntnis seit 1999 – über 1'300 Eigentümer haben bereits mit Schenk bewertet.
Das sagen Eigentümer
aus der Region
Markus HochstrasserStephan Schenk hat mich bei der Einschätzung einer Immobilie rasch und unkompliziert unterstützt. Seine hohe Kompetenz und langjährige Erfahrung im Immobilienbereich waren sofort spürbar. Ich kann ihn uneingeschränkt weiterempfehlen!
Herr Schenk hat uns bei der Bewertung unserer Liegenschaft kompetent und zügig beraten. Seine Einschätzung half uns sehr, das gesteckte Ziel ohne Umwege zu erreichen. Herzlichen Dank
Simon BoschHerr Schenk hat uns sehr kompetent und unkompliziert beraten bei unserer Immobilienschätzung. Seine Unterstützung war sehr hilfreich und kann ich gerne weiterempfehlen. Besten Dank noch einmal.
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Häufige Fragen zur Immobilienbewertung
Der Marktwert ist, was Käufer heute bezahlen. Der Verkehrswert wird nach standardisierten Verfahren ermittelt, meist von einem Gutachter für Gericht oder Bank. Der Kaufpreis ist, was am Ende im Vertrag steht – er kann vom Marktwert abweichen.
Die Lage (Mikrolage, Aussicht, Lärm, ÖV), das Objekt (Baujahr, Fläche, Zustand, Energie), die Ausstattung (Küche, Renovationen, Garage, Garten) und die aktuelle Nachfrage in Ihrer Gemeinde.
Bei uns ist die Online- und die Vor-Ort-Bewertung kostenlos und unverbindlich. Ein formelles Verkehrswertgutachten kostet bei einem Gutachter meist mehrere hundert bis über tausend Franken.
Sie liefert eine Spanne. Bei einer Standardwohnung recht gut, bei einem individuellen Haus oft ungenau. Für Verkauf, Erbschaft oder Trennung empfehlen wir eine Bewertung vor Ort.
Der amtliche Steuerwert liegt meist deutlich unter dem Marktwert. Wer ihn bei einer Erbteilung als Basis nimmt, benachteiligt die anderen Erben. Auch der Bankwert ist bewusst vorsichtig angesetzt.
Vor einem Verkauf, bei einer Erbschaft, bei einer Trennung, im Alter und für die Bank.
Grundbuchauszug, Grundrisspläne, Police der Gebäudeversicherung, Belege zu Renovationen, GEAK falls vorhanden (im Kanton Bern nicht Pflicht), bei Stockwerkeigentum Reglement und Protokolle, bei Vermietung die Mietverträge.
Wir kombinieren die hedonische Methode – ein anerkanntes Vergleichsverfahren mit realen Verkaufsdaten – mit der Erfahrung aus unseren eigenen Verkäufen im Raum Bern, Thun und Biel.
Nein. Viele lassen bewerten, um eine Entscheidungsgrundlage zu haben.