Wissen rund um Ihre Immobilie in der Region Bern
Verkaufen, bewerten, erben oder trennen: Hier beantwortet Stephan Schenk die Fragen, die Eigentümer im Kanton Bern am häufigsten stellen.
Scheidung mit Haus: behalten, auszahlen oder verkaufen?
Bei einer Scheidung gibt es für das gemeinsame Haus drei Wege: Einer übernimmt es und zahlt den anderen aus, beide behalten es vorerst gemeinsam, oder es wird verkauft und der Erlös geteilt. Welcher Weg offensteht, entscheiden drei Fakten: der Güterstand, der aktuelle Marktwert und die Tragbarkeit der Hypothek mit nur einem Einkommen.
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Hypothek im Alter: bleibt sie nach der Pensionierung tragbar?
Viele Eigentümer erleben eine unangenehme Überraschung: Sie zahlen ihre Hypothek seit Jahren pünktlich – und trotzdem heisst es bei der Bank plötzlich 'Tragbarkeit nicht mehr gegeben'. Der Grund ist, dass die Bank ab der Pensionierung anders rechnet.
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Wann ist der richtige Zeitpunkt zum Verkaufen?
Den perfekten Verkaufszeitpunkt gibt es nicht – der richtige Moment ist immer individuell. Wer sich in Ruhe informiert und ohne Druck entscheidet, trifft am Ende die bessere Wahl.
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Was bestimmt den Wert einer Immobilie?
Der Wert einer Immobilie entsteht dort, wo Angebot und Nachfrage aufeinandertreffen – bestimmt von vier Faktoren: Lage, Zustand, Grundriss und Marktlage. Wer diese vier kennt, versteht auch, warum die Schätzung des Nachbarn oder ein schneller Online-Rechner selten den echten Preis trifft.
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